
Tolon House
2024Stilvolle, frisch renovierte Apartments im Herzen von Tolo, Griechenland — mit einem Auftritt, der Lage und Atmosphäre in den Mittelpunkt stellt.
Ihre Gäste finden Sie heute über Portale — und Sie zahlen dafür bei jeder Buchung. Wir bauen den Auftritt, der aus Suchenden Direktbuchungen macht: schnell, mehrsprachig, mit angebundenem Buchungssystem und einer Bildsprache, die Ihr Haus so zeigt, wie es sich anfühlt.
Booking.com und Airbnb bringen Auslastung — aber sie bringen keine Gästebindung. Die Beziehung gehört der Plattform, die Daten gehören der Plattform, und der Preisvergleich findet direkt neben Ihrem Angebot statt. Eine eigene Website löst das nicht durch Existenz, sondern durch Qualität: Sie muss schneller laden, klarer führen und mehr Vertrauen erzeugen als das Portal, aus dem der Gast gerade kommt.
Jede Portalbuchung kostet Marge, die in Ausstattung, Personal und Gästeerlebnis fehlt.
Ohne eigene Buchungsstrecke gibt es keine E-Mail-Adresse, keinen Stammgast und keine zweite Saison.
Im Raster des Portals sieht jedes Haus gleich aus. Ihre Besonderheit wird zur Zeile im Fließtext.
Langsame Baukasten-Seiten verlieren gegen Portale, die technisch kompromisslos optimiert sind.
Kein Standardpaket, sondern die Bausteine, die im Gastgewerbe tatsächlich über Buchungen entscheiden.
Eine Buchungsstrecke, die keine Fragen offen lässt: Verfügbarkeit, Preis, Leistungen und Stornobedingungen dort, wo der Gast sie erwartet. Wir gestalten den Weg von der ersten Neugier bis zur Bestätigung so kurz wie möglich — ohne die Ruhe zu verlieren, die ein gutes Haus ausstrahlt.
Wir binden Ihr bestehendes System an, statt Ihnen ein neues aufzudrängen. Verfügbarkeiten und Preise bleiben synchron mit den Portalen, Doppelbuchungen sind ausgeschlossen, und Ihr Team arbeitet weiter in der Oberfläche, die es kennt.
Räume verkaufen sich über Atmosphäre. Wir entwickeln die visuelle Identität, bringen Ihr Bildmaterial in eine konsistente Ordnung und geben Ihrem Haus eine Handschrift, die auch außerhalb der Buchungsseite trägt — auf Social Media, in Newslettern, in der Beschilderung vor Ort.
Gäste buchen in ihrer Sprache. Wir setzen Mehrsprachigkeit technisch korrekt um — eigene URLs pro Sprache, saubere Hreflang-Auszeichnung, lokalisierte Formate für Datum, Preis und Adresse. Keine automatische Übersetzung, die Vertrauen kostet.
Wir strukturieren Ihre Seite so, dass Suchmaschinen Lage, Ausstattung, Preisrahmen und Bewertungen verstehen. Dazu kommen Landingpages für die Suchanfragen, mit denen Gäste Ihre Region tatsächlich finden — nicht die, die in einem Keyword-Tool gut aussehen.
Große Bilder und schnelle Ladezeiten sind kein Widerspruch, wenn die Architektur stimmt. Wir bauen auf modernen Frameworks, liefern Inhalte nah am Gast aus und geben Ihnen ein Redaktionssystem, in dem Sie Preise, Texte und Galerien selbst pflegen können.
Häuser mit Haltung, die ihre Positionierung digital genauso präzise zeigen wollen wie vor Ort.
Einzelobjekte, die aus der Portal-Abhängigkeit heraus wollen, ohne ihre Auslastung zu riskieren.
Objekte im oberen Preissegment, bei denen die Entscheidung über Bilder, Vertrauen und Detailtiefe fällt.
Mehrere Einheiten, ein Auftritt: klare Objektstruktur, filterbare Verfügbarkeit, skalierbare Pflege.
Wer mehrere Objekte oder Standorte verwaltet, braucht ein System statt fünf einzelner Websites.
Auszug aus Projekten, in denen Aufenthalt, Buchung und Vermietung im Zentrum standen.
Wir sehen uns Objekt, Zielgruppe, Saisonalität und Ihre aktuellen Buchungsquellen an — inklusive einem ehrlichen Blick auf das, was bereits funktioniert.
Positionierung, Seitenstruktur, Buchungslogik und Sprachversionen werden festgelegt, bevor das erste Pixel entsteht.
Bildsprache und Interface entstehen am konkreten Inhalt Ihres Hauses, nicht an einem Platzhalter-Template.
Umsetzung, Buchungsanbindung, Messbarkeit und Übergabe — mit einer Einweisung, nach der Ihr Team selbstständig arbeiten kann.
ein gast entscheidet in sekunden, ob ein haus zu ihm passt. die website ist der erste raum, den er betritt.
Gerade dann. Hohe Auslastung über Portale bedeutet, dass Nachfrage vorhanden ist — Sie zahlen nur bei jeder Buchung dafür. Eine eigene Buchungsstrecke verschiebt einen Teil dieser bereits existierenden Nachfrage in einen Kanal ohne Provision und gibt Ihnen den direkten Kontakt zum Gast. Sie ersetzt die Portale nicht, sie ergänzt sie.
In der Regel ja. Wir arbeiten mit den gängigen Systemen und Channel Managern und binden sie über deren Schnittstellen oder als eingebettete Buchungsstrecke an. Falls noch kein System im Einsatz ist, empfehlen wir eines, das zur Größe Ihres Betriebs passt — statt zur Größe unserer Rechnung.
Ja. Ihr Buchungssystem oder Channel Manager bleibt die führende Quelle, die Website zeigt dessen Daten an. Dadurch entstehen keine Doppelbuchungen und Sie pflegen Preise weiterhin an einer Stelle.
Ja. Wir setzen ein Headless CMS ein, in dem Sie Inhalte, Galerien und Saisontexte ohne technisches Wissen pflegen. Zur Übergabe gehört eine Einweisung, damit Ihr Team direkt arbeiten kann.
So viele, wie Sie inhaltlich wirklich pflegen können. Zwei sauber übersetzte Sprachen wirken professioneller als fünf maschinell erzeugte. Technisch bekommt jede Sprache eine eigene URL mit korrekter Hreflang-Auszeichnung, damit Google die passende Version ausliefert.
Über drei Hebel: eine technisch saubere, schnelle Seite, Inhalte zu den Suchanfragen Ihrer Gäste — Lage, Anreise, Jahreszeit, Anlass — und strukturierte Daten, die Ausstattung, Preisrahmen und Bewertungen maschinenlesbar machen. Ergänzend spielt ein vollständig gepflegtes Google-Unternehmensprofil eine wesentliche Rolle.
Das hängt vom Umfang ab: Ein einzelnes Objekt ist deutlich schneller umgesetzt als ein Portfolio mit mehreren Einheiten und Sprachversionen. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie einen konkreten Zeitplan mit festen Meilensteinen.
Wir bauen die technische Grundlage: DSGVO-konforme Formulare und Analyse, Cookie-Steuerung, korrekte Preis- und Leistungsangaben sowie Felder für Registrierungs- oder Meldenummern, wie sie in vielen Regionen für die Kurzzeitvermietung vorgeschrieben sind. Die rechtliche Prüfung der Inhalte selbst bleibt bei Ihnen oder Ihrer Rechtsberatung — dazu geben wir keine Rechtsauskunft.
Wir nehmen uns gern die Zeit, Ihre Idee anzusehen und ehrlich einzuschätzen — unverbindlich und kostenlos.
